Rénovation complète d’un appartement Haussmannien dans le 16e arrondissement, Paris
Appartement Haussmannien Mozart
La rénovation d’un appartement Haussmannien à Paris exige une approche rigoureuse, respectueuse du bâti ancien et de son architecture Haussmannienne.
Situé dans un immeuble Haussmannien du 16ᵉ arrondissement, cet appartement parisien de 110 m² nécessitait une rénovation complète afin d’améliorer le confort, la fonctionnalité et la performance technique, tout en conservant le cachet ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, hauteur sous plafond, portes d’origine et grandes fenêtres.
Ce projet de rénovation portait sur l’ensemble du logement : hall d’entrée, long couloir, salon, salle à manger, cuisine, chambres, salle de bain et pièces d’eau.
L’objectif était de rénover un appartement Haussmannien destiné à la location, sans transformation structurelle excessive, tout en modernisant les installations électriques, la plomberie, le chauffage, l’isolation thermique et la ventilation.
Chaque travail de rénovation a été pensé pour valoriser l’espace, améliorer la lumière naturelle côté cour, préserver les éléments architecturaux historiques et inscrire l’ensemble dans une esthétique élégante et contemporaine, fidèle à l’esprit du style Haussmannien.
Paris 16e arrondissement
110 m²
Rénovation complète
Immeuble Haussmannien
Contexte du projet et brief client
Appartement Haussmannien sans rénovation depuis les années 50, nécessitant une réhabilitation complète.
Projet situé à Paris, rive droite, dans un immeuble ancien à forte valeur patrimoniale.
Les contraintes principales :
- projet destiné à la location,
- peu de redistribution des pièces,
- préserver l’authenticité et les proportions,
- optimiser la lumière et les espaces de vie.
Existant avant projet
Gestion du projet et choix architecturaux
La conception s’est appuyée sur :
- la mise en valeur des éléments d’origine : moulures, corniches, rosaces, cheminée en marbre,
- le choix de matériaux nobles et durables,
- une palette de couleurs sobres pour agrandir visuellement les volumes,
- une lecture fluide des espaces, sans cloisonnement superflu.
Une attention particulière a été portée au long couloir, traité par un papier peint panoramique végétal afin de casser la perspective et d’apporter une respiration visuelle.
Travaux réalisés et suivi de chantier
Travaux de rénovation intérieure
- Dépose des tapisseries murales et moquettes
- Reprise complète des murs, plafonds et peintures
- Ponçage, remplacement de lames et vitrification du parquet en point de Hongrie
- Création de nouvelles pièces d’eau (cuisine, salle de bain, WC)
- Reprise totale de l’électricité, de la plomberie et du système de chauffage
- Remplacement de la chaudière
- Amélioration de l’isolation thermique et phonique
Gestion d’un imprévu structurel majeur
- Découverte d’un mur porteur dégradé par des infiltrations d’eau issues des étages supérieurs et des insectes xylophages.
- Après expertise, coordination avec les assurances et les entreprises, le mur de refend a été reconstruit dans les règles de l’Art, garantissant la sécurité structurelle du bâtiment et sécurisant l'investissement des propriétaires.
Pendant le chantier
Résultat final et bénéfices du projet
L’appartement est aujourd’hui :
- baigné de lumière naturelle dès l’entrée,
- harmonieux, élégant et fonctionnel,
- fidèle au charme Haussmannien,
- facilement appropriable par de futurs locataires.
Les espaces côté cour, auparavant sombres, sont désormais lumineux et agréables.
La rénovation apporte une pérennité esthétique, une meilleure performance énergétique et une réelle valorisation immobilière.
Après les travaux
Questions fréquentes sur la rénovation d’un appartement Haussmannien
Comment moderniser un appartement Haussmannien sans perdre son cachet ?
En conservant les éléments architecturaux d’origine (parquet, moulures, cheminées) et en intégrant des solutions techniques modernes invisibles.
Quels travaux sont prioritaires lors d’une rénovation Haussmannienne ?
Les réseaux (électricité, plomberie), l’isolation thermique, la ventilation et la remise en état des structures avant toute décoration.
Quels matériaux privilégier ?
Des matériaux nobles et intemporels : parquet massif, pierre, marbre, peintures mates et finitions sobres.
Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur ?
Pour sécuriser les décisions techniques, anticiper les imprévus, respecter la copropriété et garantir une rénovation cohérente et durable.
Vous avez un projet de rénovation haussmannienne à Paris ?
Vous souhaitez rénover un appartement haussmannien, moderniser votre intérieur tout en préservant son authenticité et son cachet architectural ?
Je vous accompagne de la conception à la réalisation, avec une approche sur-mesure, rigoureuse et élégante.