Réhabilitation complète d’une maison d’architecte des années 70
Villa Marianne
Une maison au bâti atypique, une histoire marquée par son passé (années 70), et un objectif clair : la transformer complètement pour une vie moderne, plus fluide, plus lumineuse, plus confortable, sans trahir son architecture d’origine.
Voici comment ce projet de rénovation a été pensé, puis mis en œuvre, du plan à la livraison.
Bretagne
210 m² (agrandissement de 30m²)
Maison d'architecte
Années 70
Moderniser une maison des années 1970, sans perdre son âme
Les nouveaux propriétaires rêvaient d’un lieu de vie plus ouvert, plus chaleureux, capable d’accueillir la famille au quotidien, et de s’adapter à leurs besoins actuels.
L’agencement existant, très classique et cloisonné, limitait la circulation et l’usage des espaces : cuisine trop petite et peu fonctionnelle, escalier encombrant vers la mezzanine, salle de bains peu pratique, matériaux datés, rangements sous-exploités.
À l’extérieur, la rénovation des façades s’est imposée pour révéler le caractère architectural de la maison.
À l’intérieur, l’enjeu était double : repenser l’aménagement des volumes et améliorer le confort (lumière, thermique, acoustique), tout en tenant compte du budget et du coût global des travaux de rénovation.
Existant avant projet
Conception et arbitrages
Cadrage du besoin, priorités et choix structurants pour garantir un projet cohérent (usage, esthétique, budget).
Les décisions clés du projet
- Recomposition de la pièce de vie (salon / salle à manger) pour gagner en volume et en lumière.
- Création d’une suite parentale (dressing + salle de bain) à l’étage.
- Refonte d’une nouvelle cuisine plus spacieuse et fonctionnelle.
- Création d’un bureau en mezzanine, avec un escalier repensé comme élément architectural central.
- Optimisation du niveau inférieur : chambres, rangements, salle de bains, stockage, buanderie, et transformation de l’ancien garage en espace « home cinéma » et chambre.
Une conception structurée, du plan aux choix techniques
- Relevés et analyse de l’existant (volumes, circulation, points durs, murs, ouvertures).
- Définir un programme clair : pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, chambres, rangements, espaces techniques.
- Choix des matériaux et finitions : cohérence globale, durabilité, ambiance contemporaine (bois, teintes naturelles, revêtements adaptés).
- Anticipation des lots techniques : électricité, plomberie, ventilation (VMC / système de ventilation), menuiserie et vitrage.
Les travaux : rénovation totale et suivi de la mise en œuvre
Une fois la conception validée, le chantier s’est déroulé en coordination avec les différents corps de métier, avec une attention particulière portée aux finitions et à la cohérence d’ensemble.
Pendant le chantier
Plateau supérieur : interventions principales
- Redistribution des espaces et de la circulation.
- Créations et ajustements de cloisons.
- Intégration des réseaux (électricité, plomberie, ventilation).
Plateau inférieur : réaffectation et optimisation
- Réorganisation des espaces et optimisation du rangement.
- Mise en conformité et transformation de l’ancien garage.
- Création/modernisation des pièces d’eau et d'espaces de stockage.
Performance énergétique
- Isolation thermique et acoustique.
- Pompe à chaleur (PAC) air-eau.
Une maison rénovée, lumineuse et contemporaine
Après travaux, la maison offre des espaces ouverts, aérés et harmonieux, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées tournées vers le paysage.
L’escalier, entièrement repensé, structure désormais les volumes et devient un point fort du design intérieur. Les matériaux aux teintes naturelles, associés à des touches chaleureuses, installent une atmosphère contemporaine et accueillante .
Un logement pensé pour durer, et pour une vie de famille fluide, confortable et plus sobre en consommation énergétique.
Après les travaux
Vous avez un projet de rénovation de votre maison ?
Que vous souhaitiez rénover une maison, transformer une maison ancienne ou moderniser une maison des années 1970, je vous accompagne avec méthode : cadrage du besoin, estimation, conception, coordination et suivi des travaux.